晶耀名邸有哪些缺点
1、晶耀名邸的缺点主要体现在以下几个方面：地理位置相对偏远 晶耀名邸位于城市郊区或近郊，相对于市中心的繁华地段，其地理位置较为偏远。这意味着购房者可能需要面对较长的通勤时间和交通压力，尤其是对于一些需要频繁前往市中心办公或购物的人来说，可能感到不便。此外，周边配套设施可能不如城市中心完善，也是其地理位置带来的一个不足。
2、因为晶耀名邸项目是属于高层，而且楼层都比较高，所以电梯井，楼梯通道面积都会更大，墙体厚度也会更厚。所以整体的一个公摊面积会更大，得房率体现出来就会比较低。另外小户型的户型不是南北通透，所以整体的居住感会比较差一些。
3、平：户型不错，房间厅大，但卫生间暗；更高成交价不确定，有1100多万的成交记录，数量不多。价格与成交情况面积与价格关系：面积越大，价格越高，成交越少。例如，晶耀名邸61平一房价格较高，成交量较少；而小面积一房如尚峰名邸47平、东方惠礼47平总价低，更受市场欢迎。
4、项目处于内中环，自驾非常方便。教育：项目对面就是惠灵顿学校，惠灵顿双语幼儿中心。医疗：项目附近配有新加坡著名私立医院莱佛士国际医院。商业：项目自带65，000平方米的商业裙楼，可以满足业主的日常需求。总体来说，晶耀名邸位于前滩地区的中心地段，各项配套都非常健全。
5、晶耀名邸位于浦东新区海阳西路与耀龙路叉口，项目分两期开发。一期由6栋16-19层高层住宅组成，住宅体量较小约为410户左右，二期为商业部分，目前还未开盘。项目优势：项目由上海陆家嘴集团和美国铁狮门集团联手打造，地处浦东世博板块，属于内环与中环之间的项目，地理位置优越。
6、晶耀名邸之所以价格昂贵，是因为其具备独特的优势，主要体现在以下几个方面：优越的地理位置。晶耀名邸通常位于城市的核心区域或近郊的繁华地段，这些区域拥有完善的交通、商业、教育和公共设施，生活便利度高。其地理位置的优越性，为居住者提供了高品质的生活环境。高品质的建筑设计。
晶耀名邸为什么这么贵
晶耀名邸之所以价格昂贵，是因为其具备独特的优势，主要体现在以下几个方面：优越的地理位置。晶耀名邸通常位于城市的核心区域或近郊的繁华地段，这些区域拥有完善的交通、商业、教育和公共设施，生活便利度高。其地理位置的优越性，为居住者提供了高品质的生活环境。高品质的建筑设计。
因为晶耀名邸的地理位置很好。根据查询相关 *** 息显示晶耀名邸周边配套设施齐全，华师大附中就在小区边上，上学方便，购物中心，银行等都非常近，生活上很方便，所以晶耀名邸这么贵。晶耀名邸位于上海市浦东三林，由上海陆家嘴集团建成。
价格与成交情况面积与价格关系：面积越大，价格越高，成交越少。例如，晶耀名邸61平一房价格较高，成交量较少；而小面积一房如尚峰名邸47平、东方惠礼47平总价低，更受市场欢迎。市场好坏的影响：市场好时，小面积一房更容易涨价；市场不好时，不降价难以卖出。
晶耀名邸是高端档次。晶耀名邸位于浦东新区海洋西路和耀龙路叉口，项目配备65000平方米的商业裙楼，这里提供一站式的餐饮、娱乐、超市及各类休闲文化体验，让您随时随地感受到便捷的生活方式。晶耀名邸项目周边也将打造两大购物中心，这里即将成为上海下一个购物、休闲娱乐商圈。
划分到华师大二附中前滩学校的有哪几个楼盘呢?
目前已经确定划分在华师大二附前滩学校的有四个楼盘，分别是中粮前滩海景壹号、前滩东方逸品、海航前滩领航公馆以及晶耀名邸。其中，晶耀名邸分为一期、二期以及三期，对口华师大二附的是晶耀名邸的一期以及二期。以上四个楼盘中只有海航前滩领航公馆还未开盘，其余楼盘均已售罄。
尚峰名邸、浦江海德、东方惠礼。2022年前滩华二对口小区新增3个小区，分别是东方惠礼、尚峰名邸、浦江海德。2022年，浦东新区继续在部分学校实行“一个门牌号一居住户，五年内只安排一次同校对口入学的政策（简称“五年一孩”政策，同一居住户多孩除外）。
学校名称：上海市浦东新区华师大二附中前滩学校办学性质：公办九年一贯制所在区域：浦东新区学校地址：浦东新区晴雪路28号学校简介 华东师范大学第二附属中学前滩学校，位于被誉为“第二个陆家嘴”的前滩国际商务区，与惠灵顿学校隔水相望。
联洋校区：起源于高起点、现代化的九年一贯制学校——上海市进才实验学校，并在其坚实基础上不断茁壮成长。华师大二附中前滩学校 坐落于被誉为“第二个陆家嘴”的前滩区域，是一所由华东师范大学第二附属中学直接承办的公办九年一贯制学校。
晶耀名邸第三期的得房率是不是比较低?
1、因为晶耀名邸项目是属于高层，而且楼层都比较高，所以电梯井，楼梯通道面积都会更大，墙体厚度也会更厚。所以整体的一个公摊面积会更大，得房率体现出来就会比较低。另外小户型的户型不是南北通透，所以整体的居住感会比较差一些。
2、环境配套设施尚待完善 晶耀名邸周边可能存在一些正在开发或尚未完全成熟的环境配套设施。例如，商业设施、教育资源、医疗资源等可能还不够完善或丰富。对于购房者来说，这可能意味着在日常生活中需要花费更多的时间和精力去解决这些问题，比如孩子的教育问题、家庭的医疗问题等。
3、总体来说，晶耀名邸位于前滩地区的中心地段，各项配套都非常健全。但是价格也相对较高，适合预算比较高的客群。
4、综上所述，晶耀名邸之所以昂贵，是因为其地理位置、建筑设计、配套设施以及品牌影响力等多方面因素共同作用的结果。对于追求高品质生活的消费者来说，晶耀名邸无疑是一个理想的选择。其高端的定位和优质的居住环境，使得其成为市场上的热门项目，从而维持了较高的价格水平。
前滩华二学区房:精选二手出售房源(2025年3月2日)
1、前滩板块学区房价格分化 坐享九年一贯制华二前滩的前滩板块，多个品质小区价格出现分化。例如，尚峰名邸一室户高区最新成交价与开盘时相比，年化收益率仅为4%；而东方悦耀一房51平高峰期能卖到20万的价格，同户型最新成交总价降至760万，跌幅高达35%。
2、这样的成绩使得华二前滩在浦东公办学校中稳居第二的位置。华二前滩与张集的中考表现 在2024年的中考中，张集和华二前滩都迎来了地段生源的中考元年，这对两所学校来说都是证明自己实力的重要机会。
3、市场反应：学区房价格“跳水”，交易降温新政出台一周内，上海学区房市场情绪急转直下，具体表现为：浦东前滩高端楼盘降价80万元对口华师大二附中的某楼盘，年初挂牌价约1800万元，一周内调价至1720万元，降幅达4%。
4、华东师范大学第二附属中学前滩学校，位于被誉为“第二个陆家嘴”的前滩国际商务区，与惠灵顿学校隔水相望。该校由华东师范大学第二附属中学承办，于2018年9月正式揭牌，并按照学区招生。学校得到了浦东新区人民 *** 、浦东新区教育局和华东师范大学的大力支持，由陆家嘴集团投资建设。
5、学校名称：上海市浦东新区的华师大二附中前滩学校。学校类型：九年一贯制的公办学校。地理位置：坐落在浦东新区晴雪路28号，与世界知名学府惠灵顿学校相邻。创办时间：于2018年正式揭幕。背景与支持：投资建设：由陆家嘴集团投资建设。支持单位：得到了浦东新区人民 *** 、教育局和华东师范大学的鼎力支持。
上海租一套房子要多少钱一个月
1、上海租一套房子的费用因房型、地段等因素差异较大，合租单间1000 - 3000元/月，整租一居室3000 - 12000元/月。
2、在靠近市区的一些普通地段，像曹路、唐镇等地，整租一居室大概3000-4000元，两居室5000-6000元。而像陆家嘴、世纪大道等核心区域，租金就很高了。整租一居室每月可能要8000元以上，两居室12000元往上，三居室可能达到15000元甚至更高。此外，合租的价格也有不同。
3、在普陀区，一室一厅房屋的租金通常在1500至2000元之间，如果家具电器齐全，如电视、空调和冰箱。租金的实际价格取决于房屋的大小和设施的新旧程度。 如果家具电器不全，租金可能在1000至1200元之间。然而，大多数房东倾向于提供齐全的家具电器，因为这样可以提高租金价格。
4、按区域划分租金水平外环外区域（如曹路、祝桥）：整租一居室月租金约3000元，两居室4000-5000元；合租单间1000-1500元。该区域租金较低，适合预算有限或对通勤距离不敏感的租客。靠近外环区域（如唐镇、周浦）：整租一居室3500-4000元，两居室5000-6500元。
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评论列表（4条）
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希望本篇文章《晶耀名邸三期是精装修吗（晶耀名邸三期是精装修吗多少钱）》能对你有所帮助！
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