湖南毛坯房未入住物业费收取标准
1、湖南毛坯房未入住的物业费收取标准为：省级规定按不超过90%交纳，长沙市实施阶梯式优惠，空置期第1-24个月按70%缴纳，第25个月起按90%缴纳。
2、株洲自2023年7月1日起，已办理房屋交付手续但未入住或未使用的空置房，物业服务费按不超过70%交纳。
3、通用情况已交付但未入住的毛坯房，业主可书面告知物业，按标准费用的70%缴纳。若小区内存在未完工建筑，还可申请更低折扣，通常低于标准15%-30%。部分地区支持空置房减免，通常需书面告知物业并提供证明，按70%比例缴纳，这是依据《物业服务收费管理办法》。
长沙怎么定义空置房
长沙对空置房的定义主要分为毛坯房和精装房两种情况：对于毛坯房，是指建设单位毛坯交付后，未装修且未入住或未使用的普通商品住宅。这意味着，当开发商将毛坯状态的房屋交付给业主后，如果业主没有对房屋进行装修，并且也没有实际入住或使用该房屋，那么这样的房屋就可以被认定为空置房。对于精装房，其定义相对复杂一些。
空置房的定义：空置房指的是建设单位毛坯交付后未装修未入住或未装修未使用的普通商品住宅。如果建设单位是精装交付，业主需要事先向物业服务人书面报告（报告内容应包括房屋水、电、气等使用记录），并经物业服务人登记确认未入住或未使用的普通商品住宅，也可被认定为空置房。
空置房定义：指建设单位毛坯交付后未装修未入住或未装修未使用的普通商品住宅；或者建设单位精装交付后事先向物业服务人书面报告（报告内容应包括房屋水、电、气等使用记录）并经物业服务人登记确认未入住或未使用的普通商品住宅。
政策核心条件：交付手续是关键长沙市对空置房物业费优惠的适用范围有明确界定：仅针对“已办理交付手续但未入住或未使用”的房屋。若房屋因开发商原因或业主主动未办理收房手续（如三年未收房），则不属于政策规定的“空置房”范畴，需按物业服务合同约定的全额标准缴纳物业费。
长沙市：空置房物业费按不超过90%缴纳，具体折扣由业主与物业协商确定。空置的认定标准为房屋交付后连续6个月无人居住且未使用水电。也有说法为，空置房连续24个月内按物业服务收费标准的70%缴费，从第25个月空置期起连续至房屋空置结束，按照物业服务收费标准的90%缴纳物业服务费用。
一是前24个月：已办理交付手续但未入住/未使用的空置房（含毛坯房或报备登记的精装房），从集中交付日次月起连续空置至第24个月，按收费标准的70%交纳。二是第25个月起：空置期超过24个月后，按收费标准的90%交纳。
长沙的房屋装修,长沙房子现在都是精装修吗
长沙的房子并不都是精装修，也有毛坯房。以下是详细解市场上存在精装修和毛坯房两种类型 精装修房：目前，随着国家政策的引导和市场需求的变化，越来越多的开发商选择在新开盘的楼盘中提供精装修房。这些房屋在交付时，室内装修已经基本完成，业主只需购买家具家电等软装即可入住。
长沙的商品房既有毛坯房也有精装房。具体是毛坯还是精装，主要取决于开发商的建设规划和市场需求，以及购房者的个人选择。以下是对长沙商品房现状的详细解析：商品房的两种类型 精装修房屋：这类商品房在交房前，开发商已经完成了室内的装修工作，购房者可以直接拎包入住。
长沙县公望府的房源有精装修的，也有毛坯房。长沙县公望府作为一个综合性的房地产项目，提供了多样化的房源选择以满足不同购房者的需求。以下是对长沙县公望府房源的详细解析：精装修房源：公望府的部分房源采用了精装修设计，这意味着购房者在购买后可以直接入住，无需再进行繁琐的装修工作。
国宸府有部分房源是精装修的。在长沙岳麓区的国宸府小区，精装修的房源是存在的。具体来说：精装修房源的存在：国宸府提供了精装修的户型选择，例如有正规商品房、双卫、精装修的户型供购房者挑选。这样的房源对于追求居住品质但又不想自己装修的购房者来说，是一个不错的选择。
湘江骈洲是长沙又一个备受关注的精装房项目。项目位于湘江之滨，拥有优美的江景资源。其精装房设计注重细节，从户型布局到装修风格，都经过精心设计和严格把控，为居民提供高品质的居住体验。恒大翡翠华庭精装房 恒大翡翠华庭是长沙的一处高端住宅项目，其精装房同样备受瞩目。
中海寰宇天下装修状况为：精装修。中海寰宇天下位于天心省府南·理工旁·师大附中双语旁。项目规划面积262500平米，建筑面积699800平米，规划户数3100户，建筑类型为：板楼，物业类型为：住宅。由湖南省中海控股有限公司精心打造，项目当前价格为：13800元/平米。
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希望本篇文章《长沙房地产毛坯房（长沙房价毛坯房）》能对你有所帮助！
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